Vorige | Volgende

Hoofdstraat 12 Leens

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-439396

info@k4makelaardij.nl

Omschrijving

CENTRUMLOCATIE - WOON- / WINKELPAND – ROYALE KAVEL - PARKEERGELEGENHEID Op prima locatie bij het nieuwe winkelcentrum gelegen, uitgebouwd woon- / winkelpand op ruime kavel van 1.076 m² met twee ruime schuren en een tweede toegang via de naastgelegen Wilhelminastraat met veel parkeergelegenheid op eigen erf. Het pand biedt (na aanpassing) mogelijkheid tot het exploiteren van twee separate woon- of...

Kenmerken

Soort woning
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
In centrum

Omschrijving

CENTRUMLOCATIE - WOON- / WINKELPAND – ROYALE KAVEL - PARKEERGELEGENHEID

Op prima locatie bij het nieuwe winkelcentrum gelegen, uitgebouwd woon- / winkelpand op ruime kavel van 1.076 m² met twee ruime schuren en een tweede toegang via de naastgelegen Wilhelminastraat met veel parkeergelegenheid op eigen erf.
Het pand biedt (na aanpassing) mogelijkheid tot het exploiteren van twee separate woon- of winkeleenheden, beide met eigen opgang op de begane grond en het woongedeelte op verdieping met eveneens een eigen opgang.
De begane grond was recentelijk in gebruik als winkel met inpandige voorraadruimte, een woonkeuken met keukenblok en een separaat toilet. Vanwege de royale grootte, ligging en de centrumbestemming is het pand voor verschillende doeleinden geschikt.

Indeling (winkeldeel):
Centrale entree, met trapopgang naar woongedeelte op de verdieping, winkelruimte 1 (31 m²) met eigen entree, achterhal, toilet, dagverblijf / woonkeuken (16 m²), winkelruimte 2 en 3 (samen 60 m²) eveneens met eigen entree, voorraadruimtes (resp. 20 en 9 m²) eenvoudig bij winkelruimte 3 aan te trekken.

Verdieping (woondeel):
Overloop, woonkamer (28 m²) met toegang tot zonnig balkon, keuken (7 m²), toilet en badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers (resp. 7, 10 en 11 m²) waarvan 1 met vaste kasten en wastafel.

Bijzonderheden:
• De verdieping (woongedeelte) is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• in 2016 zijn 18 zonnepanelen op het zuidelijk gelegen dakvlak gemonteerd;
• bruto inhoud 930 m³;
• gebruiksoppervlak 248 m², waarvan begane grond 168 m²;

NB! De huidige eigenaren willen graag zelf op de verdieping blijven wonen en dit gedeelte van koper huren voor een nader overeen te komen termijn.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen, overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
248 m²
Bruto inhoud
930 m³
Perceeloppervlakte
1.076 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
B
Perceel
1899
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leens
Sectie
B
Perceel
1900
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's