Vorige | Volgende

Babbelaar 1 Lauwersoog

Vraagprijs € 89.500 v.o.n.

Neem contact met ons op

0595-439396

info@k4makelaardij.nl

Omschrijving

WIJDS UITZICHT - 6 PERSOONS TYPE XL - DIRECT AAN HET MEER GELEGEN

Aan wellicht het mooiste veld van Siblu camping Lauwersoog, direct aan het meer, met een heerlijk wijds uitzicht (zwemstrand “Nieuw Robbengat”) in Nationaal (Dark-Sky) Park Lauwersmeer, ligt dit keurig onderhouden en volledig geïsoleerd, licht en comfortabel, extra ruim (breder en langer dan standaard) recreatiechalet (merk: Arcabo, type: Long Beach 1400 x 440) uit 2019 met super luxe keuken met inbouwapparatuur, badkamer en 3 slaapkamers en aangebouwde schuur (5 m²) en langs de zijkant uitgebreid terras. Desgewenst zijn er goede verhuurmogelijkheden met een interessant rendement waarbij bijvoorbeeld het jaarlijkse stageld terug verdiend kan worden.

Indeling:
Entree via schuifpui aan voorzijde onder royale veranda met uitbreiding langszij, woonkamer met luxe open keuken (samen 28 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer (4 m²) met ruime douchehoek en net badkamermeubel. drie slaapkamers (respectievelijk 7, 5 en 3 m²) waarvan alleen de laatstgenoemde met stapelbed, separaat toilet, De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van fraaie PVC/vinyl vloer. Ruimte besparende elektrische verwarmingselementen (infrarood) aan plafonds.

Aanvullende informatie:
• Geen gasaansluiting, verwarming d.m.v. infrarood panelen;
• oplevering inclusief inventaris;
• stageld voor deze comfort+ plaats € 7.163,- p/j (2024);
• bruto vloeroppervlak 52 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 48 m²;
• bruto inhoud 178 m³.

Algemeen
Vanaf de camping zijn er heel veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Een overtocht
naar Schiermonnikoog per veerboot of watertaxi behoort ook tot de nabije mogelijkheden.

Nabij gelegen faciliteiten o.a.:
- Dagelijks geopende receptie en kampwinkel;
- restaurant Het Booze Wijf naast receptie;
- diverse (vis-) restaurants in de haven van Lauwersoog;
- ranger Team (schoolvakanties), waterspeeltuin, indoorspeeltuin;
- zeil- en windsurfles ;
- zwemmen en andere watersport voor de deur;
- Nationaal Park Lauwersmeer (Dark Sky-gebied);
- diverse activiteiten o.a. zeehondentocht, wadlopen, rescueboottochten;
- mountainbikeroutes vanaf park.

Er zijn concrete plannen in voorbereiding voor een overdekt zwembad wat de camping (en de verhuurmogelijkheden) op termijn nog aantrekkelijker zal maken.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
stacaravan
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceel
1 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
elektrische verwarming
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ulrum I 970
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
ondererfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
1 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Omschrijving

WIJDS UITZICHT - 6 PERSOONS TYPE XL - DIRECT AAN HET MEER GELEGEN

Aan wellicht het mooiste veld van Siblu camping Lauwersoog, direct aan het meer, met een heerlijk wijds uitzicht (zwemstrand “Nieuw Robbengat”) in Nationaal (Dark-Sky) Park Lauwersmeer, ligt dit keurig onderhouden en volledig geïsoleerd, licht en comfortabel, extra ruim (breder en langer dan standaard) recreatiechalet (merk: Arcabo, type: Long Beach 1400 x 440) uit 2019 met super luxe keuken met inbouwapparatuur, badkamer en 3 slaapkamers en aangebouwde schuur (5 m²) en langs de zijkant uitgebreid terras. Desgewenst zijn er goede verhuurmogelijkheden met een interessant rendement waarbij bijvoorbeeld het jaarlijkse stageld terug verdiend kan worden.

Indeling:
Entree via schuifpui aan voorzijde onder royale veranda met uitbreiding langszij, woonkamer met luxe open keuken (samen 28 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer (4 m²) met ruime douchehoek en net badkamermeubel. drie slaapkamers (respectievelijk 7, 5 en 3 m²) waarvan alleen de laatstgenoemde met stapelbed, separaat toilet, De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van fraaie PVC/vinyl vloer. Ruimte besparende elektrische verwarmingselementen (infrarood) aan plafonds.

Aanvullende informatie:
• Geen gasaansluiting, verwarming d.m.v. infrarood panelen;
• oplevering inclusief inventaris;
• stageld voor deze comfort+ plaats € 7.163,- p/j (2024);
• bruto vloeroppervlak 52 m²;
• gebruiksoppervlak wonen 48 m²;
• bruto inhoud 178 m³.

Algemeen
Vanaf de camping zijn er heel veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Een overtocht
naar Schiermonnikoog per veerboot of watertaxi behoort ook tot de nabije mogelijkheden.

Nabij gelegen faciliteiten o.a.:
- Dagelijks geopende receptie en kampwinkel;
- restaurant Het Booze Wijf naast receptie;
- diverse (vis-) restaurants in de haven van Lauwersoog;
- ranger Team (schoolvakanties), waterspeeltuin, indoorspeeltuin;
- zeil- en windsurfles ;
- zwemmen en andere watersport voor de deur;
- Nationaal Park Lauwersmeer (Dark Sky-gebied);
- diverse activiteiten o.a. zeehondentocht, wadlopen, rescueboottochten;
- mountainbikeroutes vanaf park.

Er zijn concrete plannen in voorbereiding voor een overdekt zwembad wat de camping (en de verhuurmogelijkheden) op termijn nog aantrekkelijker zal maken.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
stacaravan
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceel
1 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
elektrische verwarming
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ulrum I 970
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
ondererfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
1 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Foto's